问：土地是别人的，该怎么处理？

问题回复：需证明房产所有权及土地合法使用权，方能获得拆迁补偿。法律分析：依据《土地管理法》等，土地证书是土地使用权的法律凭证，房屋应两证齐全。若无法证明，则只能向房产出售人请求赔偿，无法要求拆迁方或国家补偿。不及时处理可能导致权益受损，无法获得应有补偿。
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问题回应：需明确权属后处理。具体操作：1.若能证明房产及土地权属，收集相关证据，如房产证、土地证等，与拆迁方协商补偿事宜；2.若无法证明土地权属，与房产出售人沟通，协商赔偿金额及方式；3.在任何情况下，都应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以备不时之需。
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问题处理：常见方式为证明所有权后要求补偿，或协商房产出售人赔偿。处理方式选择：若能证明房产所有权及土地合法使用，则向拆迁方要求补偿；若不能，则与房产出售人协商赔偿事宜，以维护自身权益。